Povjerenstvo za utvrđivanje

Liste reda prvenstva za kupnju stana prema

Programu društveno poticane stanogradnje

KLASA: 371-01/25-01/09
URBROJ: 2196-4-2-25-2

Vinkovci, 26. rujna 2025. godine

Na temelju članka 23. Zakona o društveno poticanoj stanogradnji („Narodne novine“ br. 109/01, 82/04, 76/07, 38/09, 86/12, 7/13, 26/15, 57/18, 66/19, 58/21, 72/25) (u daljnjem tekstu: Zakon) i članka 4. Odluke o uvjetima, mjerilima i postupku za utvrđivanje reda prvenstva za kupnju stanova iz Programa društveno poticane stanogradnje (POS-a) na području grada Vinkovaca („Službeni glasnik“ Grada Vinkovaca br. 5/25) (u daljnjem tekstu: Odluka), Povjerenstvo o b j a v l j u j e

J A V N I   P O Z I V
za prikupljanje zahtjeva za kupnju stanova
iz Programa društveno poticane stanogradnje (POS)
na području grada Vinkovaca
radi utvrđivanja Liste reda prvenstva

Članak 1.

Predmet Javnog poziva je prikupljanje pisanih zahtjeva za kupnju stanova po Programu društveno poticane stanogradnje (u daljnjem tekstu: Program POS-a) na području grada Vinkovaca u skladu s odredbama Zakona.

Pravo na kupnju stana iz stavka 1. ovog članka imaju svi građani koji su državljani Republike Hrvatske pod uvjetom da podnositelj zahtjeva za kupnju stana i član obiteljskog domaćinstva naveden u zahtjevu te bračni drug, izvanbračni drug i životni partner nisu kupili stan iz programa poticane stanogradnje na području Republike Hrvatske, te koji u svojem vlasništvu ili suvlasništvu nemaju odgovarajuću nekretninu sukladno Zakonu.

Podnositelj zahtjeva ne može biti član obiteljskog domaćinstva drugog podnositelja zahtjeva, niti članovi koji čine obiteljsko domaćinstvo jednog podnositelja mogu biti navedeni u zahtjevu drugog podnositelja.

Članak 2.

Lokacija na kojoj je planirana izgradnja zgrade prema Programu POS-a predviđena je na građevinskom zemljištu u Vinkovcima, Ohridska ulica, na k.č.br. 781/3 Oranica u Ohridskoj ulici sa 1275 m², upisanoj u zk.ul.br. 8444 k.o. Vinkovci I.

Članak 3.

Lista prvenstva utvrđuje se na osnovi sljedećih mjerila:

• uvjeti stanovanja,
• stambeni status,
• vrijeme prebivanja na području Grada Vinkovaca i na području Vukovarsko-srijemske županije za podnositelja zahtjeva,
• broj članova obiteljskog domaćinstva podnositelja zahtjeva,
• životna dob podnositelja zahtjeva,
• stručna sprema podnositelja zahtjeva,
• deficitarna zanimanja,
• broj djece predškolske dobi i djece na školovanju,
• invaliditet ili tjelesno oštećenje podnositelja zahtjeva i/ili člana njegova obiteljskog domaćinstva,
• sudjelovanje u Domovinskom ratu,
• status hrvatskog ratnog vojnog invalida iz Domovinskog rata za podnositelja zahtjeva,
• status člana obitelji poginulog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja za podnositelja zahtjeva.

Članak 4.

Veličina stana, odnosno neto korisna površina stana (dalje u tekstu: NKP) koji podnositelj zahtjeva može kupiti ovisi o broju članova obiteljskog domaćinstva i to kako slijedi:

1. za 1 osobu do 44 m² NKP-a
2. za 2 osobe do 55 m² NKP-a
3. za 3 osobe do 60 m² NKP-a
4. za 4 osobe do 73 m² NKP-a
5. za 5 osoba do 77 m² NKP-a
6. za 6 i više osoba do 94 m² NKP-a.

Podnositelj zahtjeva može podnijeti zahtjev za kupnju samo jednog stana.

Kod kupnje stana dozvoljeno je odstupanje do 2% površine iz stavka 1. ovog članka.

Članak 5.

Podnositelj zahtjeva uz Zahtjev, mora priložiti:

1. presliku domovnice ili osobne iskaznice – za podnositelja zahtjeva,
2. original rodnog lista za sve članove obiteljskog domaćinstva navedene u zahtjevu za kupnju stana (ne stariji od 6 mjeseci od dana podnošenja zahtjeva),
3. original uvjerenja o prebivalištu – za podnositelja zahtjeva i članove obiteljskog domaćinstva navedene u zahtjevu za kupnju stana (ne stariji od 30 dana od dana objave Javnog poziva),
4. vjenčani list/izvadak iz registra životnog partnerstva/izjavu o postojanju izvanbračne zajednice/neformalnog životnog partnerstva ovjerenu kod javnog bilježnika i potpisanu od strane podnositelja zahtjeva i izvanbračnog supružnika/ce ili neformalnog životnog partnera/partnerice, danu pod materijalnom i kaznenom odgovornošću (ne starija od 30 dana od dana objave Javnog poziva),
5. dokaz o nepostojanju (odgovarajućeg) stana ili kuće u vlasništvu:
6. Potvrdu Zemljišno-knjižnog odjela nadležnog Općinskog suda o neposjedovanju nekretnina prema mjestu prebivališta za podnositelja zahtjeva i članove obiteljskog domaćinstva navedene u zahtjevu za kupnju stana (ne starija od 30 dana) u izvorniku,
7. Uvjerenje nadležnog Ureda za katastar i geodetske poslove o posjedovanju/neposjedovanju nekretnina prema mjestu prebivališta za podnositelja zahtjeva i članove obiteljskog domaćinstva navedene u zahtjevu za kupnju stana (ne starije od 30 dana),
8. ovjerenu izjavu danu pod materijalnom i kaznenom odgovornošću kojom podnositelj zahtjeva za sebe i članove obiteljskog domaćinstva izjavljuje da on i članovi obiteljskog domaćinstva navedeni u zahtjevu za kupnju stana nemaju u vlasništvu stan ili kuću na području Republike Hrvatske (ovjerena kod javnog bilježnika ne starija od 30 dana od dana podnošenja zahtjeva) ili
9. ovjerenu izjavu danu pod materijalnom i kaznenom odgovornošću kojom podnositelj zahtjeva za sebe i članove obiteljskog domaćinstva izjavljuje da on i članovi obiteljskog domaćinstva navedeni u zahtjevu za kupnju stana imaju u vlasništvu neodgovarajući stan ili kuću na području Republike Hrvatske (ovjerena kod javnog bilježnika ne starija od 30 dana od dana podnošenja zahtjeva) te e-izvadak ili izvadak iz zemljišne knjige izdan od strane Zemljišno knjižnog odjela nadležnog suda kao dokaz vlasništva neodgovarajućeg stana uz obvezatno naznačenu adresu, strukturu i ukupnu površinu stana u vlasništvu,
10. dokaz stambenog statusa:
11. u preslici ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom kao dokaz o statusu zaštićenog najmoprimca, zaštićenog podstanara, odnosno predmnijevanog najmoprimca (ugovor o najmu stana, sudska presuda, druga dokumentacija), podaci o najmodavcu, odnosno vlasniku stana), ili
12. u preslici ugovor o najmu stana sa slobodno ugovorenom najamninom – ovjeren ili prijavljen u poreznoj upravi (priznavat će se ugovori o najmu stana koji su ovjereni kod javnog bilježnika ili prijavljeni u nadležnoj poreznoj upravi najmanje 60 dana prije objave Javnog poziva), ili
13. ovjerena izjava o stanovanju kod člana obitelji potpisana od strane podnositelja zahtjeva dana pod materijalnom i kaznenom odgovornošću (ovjerena kod javnog bilježnika ne starija od 30 dana od dana podnošenja zahtjeva) te vlasnički list (posjedovni list) za nekretninu člana obitelji u slučaju iz članka 7. točka c Odluke.
14. dokaz o školskoj spremi (preslik svjedodžbe o završenom školovanju, e-radna knjižica, diploma – u preslici),
15. za dijete koje živi samo s jednim roditeljem (jednoroditeljska obitelj) – presudu/rješenje o razvodu braka ili drugi dokaz da drugi roditelj ne živi u istom kućanstvu – u preslici,
16. dokaz o školovanju djece – original potvrde/uvjerenja škole ili visokog učilišta o redovitom školovanju,
17. izvornik potvrde Hrvatskog zavoda za javno zdravstvo o upisu osobe u Hrvatski registar osoba s invaliditetom, odnosno nalaz i mišljenje nadležnog tijela o utvrđenim teškoćama u razvoju djeteta,
18. potvrdu nadležnog tijela državne uprave o vremenu sudjelovanja u Domovinskom ratu za podnositelja zahtjeva,
19. rješenje nadležnog ministarstva o utvrđenoj skupini i stupnju invaliditeta za hrvatske ratne vojne invalide iz Domovinskog rata za podnositelja zahtjeva,
20. potvrdu o statusu člana obitelji poginulog, zatočenog, nestalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata za podnositelja zahtjeva.

Sve isprave koje se mogu pribaviti elektroničkim putem iz sustava e-građani su važeće.

U skladu s odredbom članka 21. stavka 2. Zakona, pravo prvenstva na kupnju stana,

neovisno o načinu plaćanja, imaju:

• osobe koje kupuju stan u skladu s odredbom članka 3. stavka 3. Zakona o POS – u,
• građani koji prvi put stječu stan u vlasništvo za potrebe svog stanovanja.

Članak 6.

Zahtjev za kupnju stana s traženom dokumentacijom u prilogu, podnosi se na posebnom obrascu, koji se preuzima (s pripadajućim izjavama) na mrežnoj stranici Grada Vinkovaca: https://grad-vinkovci.hr/hr ili neposredno u prostorijama Grada Vinkovaca, Upravni odjel za investicije, fondove Europske unije i imovinu, Ulica bana Josipa Jelačića 1, 32100 Vinkovci, radnim danom u uredovno radno vrijeme.

Članak 7.

Prilikom pregleda i bodovanja svakog pojedinog zahtjeva Povjerenstvo zadržava pravo zatražiti i dodatnu dokumentaciju, a sve u cilju sagledavanja svih relevantnih činjenica u pogledu podnositelja zahtjeva.

Podnositelju zahtjeva za zahtjev koji je nepotpun, odredit će se dopunski rok od 8 dana za dopunu dokumentacije.

Ukoliko dostava ne uspije na adresu koju je podnositelj zahtjeva naveo u svom zahtjevu, pismeno koje se upućuje podnositelju zahtjeva, stavit će se na oglasnu ploču Grada Vinkovaca, pri čemu se smatra da je dostava pismena obavljena danom stavljanja pismena na oglasnu ploču.

Ako po proteku roka od 8 dana ne budu dostavljeni zatraženi dokazi, takav zahtjev se neće razmatrati.

Ako po proteku roka od 8 dana ne budu dostavljeni dokazi, odnosno zatražene isprave na okolnost postojanja nekog od ostalih osnova bodovanja, ta osnova će se smatrati nedokazanom, te će se podnositelju zahtjeva bodovati samo one osnove za koje je dostavio dokaze.

Članak 8.

Popunjeni Zahtjev za kupnju stana zajedno s prilozima dostavlja se putem pošte preporučeno ili osobnom predajom dokumentacije u zatvorenoj omotnici u  pisarnici gradske uprave Grada Vinkovaca, do 24. studenog 2025. godine do 15:30 sati na adresu:

GRAD VINKOVCI
Ulica bana J. Jelačića 1, 32 100 Vinkovci,

uz naznaku:

„ Zahtjev za kupnju stana iz Programa POS-a – Grad Vinkovci – NE OTVARAJ”

U slučaju da je zahtjev predan pošti preporučeno ili ovlaštenom pružatelju usluga, dan predaje pošti odnosno ovlaštenom pružatelju poštanskih usluga, smatra se danom predaje tijelu kojem je upućen.

Zahtjevi zaprimljeni nakon navedenog roka neće se razmatrati.

Članak 9.

Bodovanje i uvrštavanje na Listu reda prvenstva provest će se u skladu s Odlukom.

Ističemo kako će se osobni podaci podnositelja i članova obitelji navedenih u zahtjevu koristiti u svrhu utvrđivanja Liste reda prvenstva i provođenja svih aktivnosti predviđenih ovim Javnim pozivom i Odlukom odnosno radi ostvarivanja javnih ovlasti Grada Vinkovaca i Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (u daljnjem tekstu. „APN“). U tom smislu, prilikom objave Liste reda prvenstva objavit će se ime i prezime svih podnositelja zahtjeva.

Članak 10.

Prijedlog Liste reda prvenstva objavit će se na oglasnoj ploči i na mrežnim stranicama Grada Vinkovaca https://grad-vinkovci.hr/hr .

Podnositelj zahtjeva ima pravo prigovora na utvrđeni redoslijed u prijedlogu Liste reda prvenstva, odnosno neuvrštavanje na Listu prvenstva.

Prigovor se podnosi Gradonačelniku putem Povjerenstva u roku 8 dana od objave prijedloga Liste prvenstva na oglasnoj ploči i mrežnim stranicama Grada Vinkovaca. O osnovanosti prigovora odlučuje Gradonačelnik.

Konačnu listu prvenstva utvrđuje Povjerenstvo nakon što Gradonačelnik Grada Vinkovaca donese odluke o podnijetim prigovorima te se ista objavljuje na oglasnoj ploči  i na mrežnim stranicama Grada Vinkovaca.

Važenje liste prvenstva utvrđuje se do prodaje svih planiranih i ugovorenih stanova po svakom pojedinačnom projektu ili do njenog opoziva zbog nemogućnosti planirane izgradnje stanova iz objektivnih razloga.

APN prodaje stanove sukladno Konačnoj listi reda prvenstva.

Ako se utvrdi da je podnositelj zahtjeva koji je uvršten na Listu dao neistinite podatke koji su utjecali na ostvarivanje prava na kupnju stana odnosno redoslijed na Listi, taj će se podnositelj brisati s Liste, a predugovor odnosno ugovor o kupoprodaji stana koji je APN sklopio u dobroj vjeri temeljem neistinitih podataka smatrat će se ništetnim.

Članak 11.

U svemu ostalome što nije navedeno u ovom Javnom pozivu primjenjuju se odredbe Odluke kao i ostali pozitivni propisi RH.

Sve informacije i pojašnjenja u vezi Javnog poziva i podnošenja Zahtjeva mogu se zatražiti u Upravnom odjelu za investicije, fondove Europske unije i imovinu.

                                                                         PREDSJEDNIK POVJERENSTVA

                                                                                Josip Kelić, univ.spec.oec.