Izgradnja obiteljske kuće

OD IDEJE DO REALIZACIJE, OD ZEMLJIŠTA DO GOTOVOG OBJEKTA

  1. Preuzimanje uputa i materijala za realizaciju kredita osobno ili na stranici www.apn.hr
  2. Kreditni zahtjev, vlasnički list te građevinsku dozvolu, zainteresirani dostavljaju u APN
  3. APN izdaje Uvjetnu suglasnost podnositelju Zahtjeva
  4. Temeljem uvjetne suglasnosti APN-a, Banka izdaje zainteresiranom kandidatu, kreditnu sposobnost
  5. Korisnik kredita ugovara projektiranje, građenje i nadzor, a potpisane Ugovore dostavlja u APN, dok u slučaju zamjenske nekretnine i kreditiranja kupnje građevinskog materijala dostavlja samo troškovnik radova za izgradnju građevine
  6. Korisnik kredita potpisuje Ugovor o kreditu s bankom i Ugovor o kreditu s APN-om
  7. Kredit se realizira nakon upisa založnog prava na zemljištu ili zamjenskoj nekretnini, dok se isplate vrše temeljem ispostavljenih situacija i računa (u slučaju upisa založnog prava na zemljištu na kojem se gradi građevina) ili direktno na račun korisnika kredita (u slučaju upisa založnog prava na zamjenskoj nekretnini).

PREDUVJETI KREDITIRANJA:

  1. Vlastito zemljište
  2. Građevinska dozvola
  3. Kreditna sposobnost

GRADITE UZ NAJPOVOLJNIJE UVJETE KREDITIRANJA:

  1. Bez jamaca i učešća.
  2. Rok otplate do 31 godinu.
  3. Prosječna kamata cca. 2,9 %
  4. Založno pravo na zemljištu ili  na zamjenskoj nekretnini.
  5. Sigurna realizacija projekta (APN i Banke)

IZGRADNJA I REKONSTRUKCIJA OBITELJSKIH KUĆA PROGRAM “B”

Kredit se korisniku odobrava na rok do 30 godina + 1 godina počeka
Iznos kredita po m² netto korisne površine je 879,76 €  (plativo u kunama po srednjem tečaju HNB-a na dan uplate).
Maksimalni iznos kredita koji se može odobriti je 157.960,91 €, a minimalni 9.000,00 € ovisno o broju članova obiteljskog domaćinstva (plativo u kunama po srednjem tečaju HNB-a na dan uplate).

TABLICA UTVRĐIVANJA IZNOSA KREDITA I PROSJEČNE RATE NA MAKS. PERIOD OTPLATE KREDITA (informativnog karaktera)

Članovi obiteljskog domaćinstva Stambena površina ( m2 ) Površina kuće za kreditiranje ( m2 ) Maksimalna izgradnja ( m2 ) Maksimalni iznos kredita (€) Prosječna rata kredita na 30 g. (€)

1

2

3 = 2 x 1,35

4 = 2 x 2,5

5 = 3 x 879,76 €/m

6

1

50

67,50

125,00

59.383,80

219

2

54

72,90

135,00

64.134,50

237

3

65

87,75

162,50

77.198,94

285

4

70

94,50

175,00

83.137,32

307

5

83

112,05

207,50

98.577,11

364

6

87

117,45

217,50

103.327,81

381

7

114

153,90

285,00

135.395,06

499

8

124

167,40

310,00

147.271,82

543

9

133

179,55

332,50

157.960,91

583

Po uvjetima iz Provedbenog programa poticanja gradnje i rekonstrukcije (dogradnje i nadogradnje) kuća, APN je realizirao ukupno 61 kredit za izgradnju obiteljskih kuća u iznosu 9.357.905,67 kn od čega je na 51 kući završena izgradnja dok je 10 kuća još u fazi izgradnji.

Primjeri kalkulacije

Kreditiranje građevinskog materijala (Program C)

U realizaciji navedenog Programa, APN ima zaključene ugovore o poslovnoj suradnji sa slijedećim bankama:

OD IDEJE DO REALIZACIJE OD ZEMLJIŠTA DO GOTOVOG OBJEKTA:

  1. Preuzimanje uputa i materijala za realizaciju kredita osobno ili na stranici apn.hr
  2. Kreditni zahtjev, vlasnički list, građevinsku dozvolu zainteresirani dostavljaju u APN
  3. APN izdaje Uvjetnu suglasnost podnositelju Zahtjeva
  4. Temeljem uvjetne suglasnosti APN-a, Banka izdaje zainteresiranom kandidatu kreditnu sposobnost
  5. Korisnik kredita ugovara projektiranje, građenje i nadzor, a potpisane Ugovore dostavlja u APN, dok u slučaju zamjenske nekretnine i kreditiranja kupnje građevinskog materijala dostavlja samo troškovnik radova izgradnju građevine
  6. Korisnik kredita potpisuje Ugovor o kreditu s bankom i Ugovor o kreditu s APN-om
  7. Kredit se realizira nakon upisa založnog prava na zemljištu ili zamjenskoj nekretnini temeljem ispostavljenih situacija i računa (u slučaju upisa založnog prava na zemljištu na kojem se gradi građevina) ili direktno na račun korisnika kredita (u slučaju upisa založnog prava na zamjenskoj nekretnini).

PREDUVJETI KREDITIRANJA:

  1. Vlastito zemljište
  2. Građevinska dozvola
  3. Kreditna sposobnost

GRADITE UZ NAJPOVOLJNIJE UVJETE KREDITIRANJA:

  1. Bez jamaca i učešća.
  2. Rok otplate do 31 godinu.
  3. Prosječna kamata cca. 1,75 %
  4. Založno pravo na zemljištu ili na zamjenskoj nekretnini
  5. Sigurna realizacija projekta (APN i Banke)
  6. GRAĐEVINSKI MATERIJAL PROGRAM “C”

Kredit se korisniku odobrava na rok do 30 godina + 1 godina počeka
Iznos kredita po m² netto korisne površine je 439,89 € (plativo u kunama po srednjem tečaju HNB-a na dan uplate).
Maksimalni iznos kredita koji se može odobriti je 78.982,25 €, a minimalni 9.000,00 € ovisno o broju članova obiteljskog domaćinstva (plativo u kunama po srednjem tečaju HNB-a na dan uplate).

TABLICA UTVRĐIVANJA IZNOSA KREDITA I PROSJEČNE RATE NA MAKS. PERIOD OTPLATE KREDITA (informativnog karaktera):

Članovi obiteljskog domaćinstvaStambena površina
(m2)
Površina kuće za kreditiranje
(m2)
Maksimalna izgradnja
(m2)
PROGRAM „C”
Maksimalni iznos kredita (€)Prosječna rata kredita na 30 g. (€)
123 = 2 x 1,354 = 2 x 2,55 = 3 x 439,89 €/m26
15067,50125,0029.692,58106
25472,90135,0032.067,98114
36587,75162,5038.600,35137
47094,50175,0041.569,61147
583112,05207,5049.289,67175
687117,45217,5051.665,08184
7114153,90285,0067.699,07241
8124167,40310,0073.637,59261
9133179,55332,5078.982,25281