- KREDITIRANJE IZGRADNJE I REKONSTRUKCIJE (PROGRAM B)
U realizaciji navedenog Programa, APN ima zaključene ugovore o poslovnoj suradnji sa slijedećim bankama:
- Erste & Steiermärkische Bank d.d.
- Hrvatska poštanska banka d.d.
- OTP banka d.d.
- Privredna Banka Zagreb d.d.
- Zagrebačka banka d.d.
OD IDEJE DO REALIZACIJE, OD ZEMLJIŠTA DO GOTOVOG OBJEKTA
- Preuzimanje uputa i materijala za realizaciju kredita osobno ili na stranici www.apn.hr
- Kreditni zahtjev, vlasnički list te građevinsku dozvolu, zainteresirani dostavljaju u APN
- APN izdaje Uvjetnu suglasnost podnositelju Zahtjeva
- Temeljem uvjetne suglasnosti APN-a, Banka izdaje zainteresiranom kandidatu, kreditnu sposobnost
- Korisnik kredita ugovara građenje i nadzor, a potpisane Ugovore dostavlja u APN, dok u slučaju zamjenske nekretnine i kreditiranja kupnje građevinskog materijala dostavlja samo troškovnik radova za izgradnju građevine
- Korisnik kredita potpisuje Ugovor o kreditu s bankom i Ugovor o kreditu s APN-om
- Kredit se realizira nakon upisa založnog prava na zemljištu ili zamjenskoj nekretnini, dok se isplate vrše temeljem ispostavljenih situacija i računa, direktno na račun izvođača radova. U slučaju upisa založnog prava na zamjenskoj nekretnini, kreditna sredstva banke se isplaćuju direktno na račun korisnika kredita.
PREDUVJETI KREDITIRANJA:
- Vlastito zemljište
- Građevinska dozvola
- Kreditna sposobnost
GRADITE UZ NAJPOVOLJNIJE UVJETE KREDITIRANJA:
- Bez jamaca i učešća.
- Rok otplate do 31 godinu.
- Prosječna kamata cca. 2,0 %
- Založno pravo na zemljištu ili na zamjenskoj nekretnini.
- Sigurna realizacija projekta (APN i Banke).
IZGRADNJA I REKONSTRUKCIJA OBITELJSKIH KUĆA PROGRAM “B”
Kredit se korisniku odobrava na rok do 30 godina + 1 godina počeka
Iznos kredita po m² netto korisne površine je 900,00 € (plativo u kunama po srednjem tečaju HNB-a na dan uplate). Isti se sastoji od 2 djela: 1. Dio kreditira banka s rokom obročne otplate do 20 godina te u visini do 65% ukupno ugovorenog iznosa;
- dio kreditira APN, s rokom otplate do maksimalno 15 godina, uz fiksnu kamatnu stopu od 1% za razdoblje početa te 2% za razdoblje otplate kredita.
TABLICA UTVRĐIVANJA IZNOSA KREDITA I PROSJEČNE RATE NA MAKS. PERIOD OTPLATE KREDITA (INFORMATIVNOG KARAKTERA)
Članovi obiteljskog domaćinstva | Stambena površina ( m2 ) | Površina kuće za kreditiranje ( m2 ) | Maksimalna izgradnja ( m2 ) | Maksimalni iznos kredita (€) | Prosječna rata kredita na 30 g. (€) |
1 | 2 | 3 = 2 x 1,35 | 4 = 2 x 2,5 | 5 = 3 x 900,00 €/m | 6 |
1 | 50 | 67,50 | 125,00 | 60.750,00 | 224 |
2 | 54 | 72,90 | 135,00 | 65.610,00 | 242 |
3 | 65 | 87,75 | 162,50 | 78.975,00 | 291 |
4 | 70 | 94,50 | 175,00 | 85.050,00 | 314 |
5 | 83 | 112,05 | 207,50 | 100.845,00 | 372 |
6 | 87 | 117,45 | 217,50 | 105.705,00 | 390 |
7 | 114 | 153,90 | 285,00 | 138.510,00 | 511 |
Po uvjetima iz Provedbenog programa poticanja gradnje i rekonstrukcije (dogradnje i nadogradnje) kuća, APN je realizirao ukupno 62 kredita za izgradnju obiteljskih kuća u iznosu 9.602.229,45 kuna.
Provedbeni program
Program B – Provedbeni program poticanja gradnje i rekonstrukcije (dogradnje i nadogradnje) kuća
Preuzmite potrebne dokumente:
U slučaju potrebe, APN pruža pomoć pri izradi Ugovora o građenju s izvođačem radova te ugovora o nadzoru. Bitna odredba ugovora o građenju je definiranje načina plaćanja putem mjesečnih situacija/računa, koje uz korisnika kredita, potpisuje i stručni nadzor.
Primjeri kalkulacije
KREDITIRANJE GRAĐEVINSKOG MATERIJALA (PROGRAM C)
U realizaciji navedenog Programa, APN ima zaključene ugovore o poslovnoj suradnji sa slijedećim bankama:
- Erste & Steiermärkische Bank d.d.
- Hrvatska poštanska banka d.d.
- OTP banka d.d.
- Privredna Banka Zagreb d.d.
- Zagrebačka banka d.d.
OD IDEJE DO REALIZACIJE OD ZEMLJIŠTA DO GOTOVOG OBJEKTA:
- Preuzimanje uputa i materijala za realizaciju kredita osobno ili na stranici apn.hr
- Kreditni zahtjev, vlasnički list, građevinsku dozvolu zainteresirani dostavljaju u APN
- APN izdaje Uvjetnu suglasnost podnositelju Zahtjeva
- Temeljem uvjetne suglasnosti APN-a, Banka izdaje zainteresiranom kandidatu kreditnu sposobnost
- Korisnik kredita ugovara projektiranje, građenje i nadzor, a potpisane Ugovore dostavlja u APN, dok u slučaju zamjenske nekretnine i kreditiranja kupnje građevinskog materijala dostavlja samo troškovnik radova izgradnju građevine
- Korisnik kredita potpisuje Ugovor o kreditu s bankom i Ugovor o kreditu s APN-om
- Kredit se realizira nakon upisa založnog prava na zemljištu ili zamjenskoj nekretnini temeljem ispostavljenih situacija i računa. U slučaju upisa založnog prava na zamjenskoj nekretnini, kreditna sredstva banke se isplaćuju direktno na račun korisnika kredita.
PREDUVJETI KREDITIRANJA:
- Vlastito zemljište
- Građevinska dozvola
- Kreditna sposobnost
GRADITE UZ NAJPOVOLJNIJE UVJETE KREDITIRANJA:
- Bez jamaca i učešća.
- Rok otplate do 31 godinu.
- Prosječna kamata cca. 1,70 %
- Založno pravo na zemljištu ili na zamjenskoj nekretnini
- Sigurna realizacija projekta (APN i Banke)
- GRAĐEVINSKI MATERIJAL PROGRAM “C”
Kredit se korisniku odobrava na rok do 30 godina + 1 godina počeka
Iznos kredita po m² netto korisne površine je 405,00 € (plativo u kunama po srednjem tečaju HNB-a na dan uplate).
TABLICA UTVRĐIVANJA IZNOSA KREDITA I PROSJEČNE RATE NA MAKS. PERIOD OTPLATE KREDITA (informativnog karaktera):
Članovi obiteljskog domaćinstva | Stambena površina (m2) | Površina kuće za kreditiranje (m2) | Maksimalna izgradnja (m2) | PROGRAM „C” | |
Maksimalni iznos kredita (€) | Prosječna rata kredita na 30 g. (€) | ||||
1 | 2 | 3 = 2 x 1,35 | 4 = 2 x 2,5 | 5 = 3 x 405,00 €/m2 | 6 |
1 | 50 | 67,50 | 125,00 | 27.337,50 | 97 |
2 | 54 | 72,90 | 135,00 | 29.524,50 | 105 |
3 | 65 | 87,75 | 162,50 | 35.538,75 | 126 |
4 | 70 | 94,50 | 175,00 | 38.272,50 | 136 |
5 | 83 | 112,05 | 207,50 | 45.380,25 | 161 |
6 | 87 | 117,45 | 217,50 | 47.567,25 | 169 |
7 | 114 | 153,90 | 285,00 | 62.329,50 | 221 |