U okviru provedbe reformske mjere C6.1 R6 iz Inicijative 6. Obnova zgrada Nacionalnog plana oporavka i otpornosti 2021.-2026. – „Pilot projekt uspostave i provedbe sustavnog gospodarenja energijom te razvoj novog modela financiranja“, nakon završetka prve faze uspješno je završena i druga faza provođenja reforme. Rezultat provedbe predstavljaju Smjernice za primjenu modela sustavnog gospodarenja energijom i vodom u višestambenim zgradama, a za njihovu provedbu je zadužen APN.

Višestambene zgrade predstavljaju oko 35% stambenog fonda u Hrvatskoj (prema ukupnoj ploštini korisne površine grijanog dijela zgrada), odnosno oko 27% ukupnog fonda zgrada u Hrvatskoj.

Učinkovito upravljanje energijom i vodom postaje sve važniji segment održivog razvoja, smanjenja troškova i povećanja kvalitete stanovanja u višestambenim zgradama. U Hrvatskoj, gdje velik broj stambenog fonda potječe iz razdoblja prije donošenja modernih tehničkih propisa, potrošnja energije često je iznad optimalnih razina, a troškovi održavanja kontinuirano rastu.

Uspostava jasnog i strukturiranog modela praćenja potrošnje energije i vode doprinosi dugoročnoj održivosti zgradarstva, smanjenju emisija stakleničkih plinova, racionalnom korištenju javnih i privatnih financijskih sredstava te stvaranju boljih uvjeta stanovanja za sve suvlasnike.

Model praćenja potrošnje za višestambene zgrade predstavlja temeljni alat za upravitelje, suvlasnike i tehničke stručnjake jer omogućava redovito praćenje potrošnje energije i  vode na razini cijele zgrade, ali i — gdje je moguće — na razini pojedinih stanova i zajedničkih dijelova. Sustavno praćenje resursa omogućuje prepoznavanje odstupanja, neučinkovitosti, kvarova, tehničkih problema ili nepravilnosti u obračunima koje bi u suprotnom prošle nezamijećeno i rezultirale financijskim gubicima.

Za potrebe provedbe reforme osigurana je alokacija u iznosu od 1.592.673,70 eura, koja  se dodjeljuje iz Mehanizma za oporavak i otpornost u okviru instrumenta „EU sljedeće generacije“.

Razdoblje provedbe reforme je od veljače 2021. godine do lipnja 2026. godine.

Prva faza reforme ispunjena je završetkom pilot projekta i objavom na mrežnim stranicama Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine: https://mpgi.gov.hr/pilot-projekt-uspostave-i-provedbe-sustavnog-gospodarenja-energijom-te-razvoj-novog-modela-financiranja/17319. Prva faza poslužila je kao podloga za izradu Smjernica za primjenu modela praćenja potrošnje energije u višestambenih zgradama.