S obzirom na medijske napise o uvjetima koje moraju zadovoljiti građani koji se APN-u prijavljuju za povrat dijela poreza ili PDV-a, a koji se tiču cijena po kvadratnom metru, pojašnjavamo o čemu se radi.
Prosječne cijene stanova prema kojima APN postupa sastavljene su na temelju statističkog izračuna Ekonomskog instituta u Zagrebu, i to temeljem podataka o realiziranim kupoprodajnim cijenama stanova u prošloj godini. Takvo je računanje ujedno i jedino moguće jer u realnom vremenu ne postoji dovoljno podataka o kupoprodajama u jedinicama lokalne samouprave. Naime, kada bi se potencijalno u jedinicama lokalne samouprave cijene pratile u realnom vremenu i shodno tome povećavale potpore, možemo pretpostaviti da bi to direktno utjecalo da prodavatelji podižu cijene nekretnina i na taj način potpore ne bi mogle stići aktualnu cijenu nekretnina.
Za provedbu Nacionalnog plana stambene politike koriste se upravo statistički podaci koji se obrađuju prema određenim pravilima koja se onda mogu primjenjivati na području cijele Republike Hrvatske. Treba napomenuti i da je zbog mogućih odstupanja propisan jedinstveni kriterij priznavanja 50% većih cijena od prosjeka. Tu napominjemo i činjenicu da je prema podacima Državnog zavoda za statistiku zabilježen rast cijena nekretnina u prvom kvartalu 2025. godine u odnosu na prvi kvartal 2024. godine za 13,1% ( dok je propisani jedinstveni kriterij priznavanja po kojem APN postupa 50% veća cijena od prosjeka).
Napominjemo još da je prema dosad zaprimljenim zahtjevima, prosječna cijena ugovorenog kvadratnog metra na području Republike Hrvatske 2.374,00 eura (bez PDV-a), a primjerice prosječna ugovorena koja se odnosi na grad Zagreb 2.497,00 eura (bez PDV-a). Dakle, ovdje govorimo o kupoprodajama koje su realizirane u ovoj godini.
Podsjećamo da je ova mjera prije svega namijenjena našim mladim građanima i njihovim obiteljima koji stječu svoju prvu nekretninu, a ovom će mjerom koja uključuje povrat dijela plaćenog poreza, odnosno PDV-a zasigurno im olakšati taj put. Cilj ove, ali i drugih mjera koje se provode i planiraju u sklopu Nacionalnog plana stambene politike jest priuštivo stanovanje tako da je pretpostavka da će se za mjeru prijaviti oni kojima je stjecanje prve nekretnine dosad bilo otežano, a ne i oni koji nekretninu kupuju po znatno višim cijenama od prosjeka jer za to imaju mogućnosti.