I dalje stižu zahtjevi za povrat poreza, obrađeno pola

14. srpnja 2025.

APN je do 14. srpnja 2025. godine zaprimio 836 836 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Riječ je o trajnoj mjeri namijenjenoj mladim građanima i mladim obiteljima kojom se nastoji olakšati rješavanje stambenog pitanja.

Od ukupnog broja zaprimljenih zahtjeva obrađeno je njih 425, od čega je 296 zahtjeva bilo potpuno. Do sada je odobreno 289 zahtjeva, a 92 zahtjeva uputit će se na dopunu dokumentacije u roku od 15 dana, dok će 37 zahtjeva biti odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili jer su podnositelji povukli zahtjev. Prve isplate sredstava očekuju se tijekom ovog mjeseca.

Prosječan iznos potpore iznosi 15.020 eura za PDV te oko 3.611 eura za povrat plaćenog poreza na promet nekretninama. Od 289 odobrenih zahtjeva, njih 139 odnosi se na novogradnju (povrat PDV-a), a 150 na stariju gradnju (povrat PPN-a).

Najviše je zahtjeva stiglo iz Zagreba (175), a slijede Splitsko-dalmatinska i Primorsko-goranska županija s 26 odobrenih zahtjeva te Zagrebačka županija s njih 23.

Kada je riječ o dobi podnositelja, prosječna iznosi 32 godine. Najmlađi podnositelj ima 19 godina i dolazi iz Grada Zagreba, a najstariji ima 44 godine što je ujedno i gornja dobna granica propisana izmjenama i dopunama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji. Prosječan broj članova kućanstva je dvije osobe, dok najveći broj članova ima jedna šesteročlana obitelj.

Kada je riječ o površini nekretnina, prosjek iznosi 64 četvorna metra. Najmanja nekretnina za koju je odobren zahtjev za potporu nalazi se u Gradu Zagrebu i ima 18 m2, dok je površinom najveća nekretnina od 179 m2 u Varaždinskoj županiji, ujedno i jedini odobreni zahtjev iz te županije u ovome trenutku.

Prosječna cijena nekretnina na temelju 289 odobrenih zahtjeva je 2.268 eura po četvornom metru, dok je najviša zabilježena cijena do sada 5.013 eura po četvornom metru u Splitsko-dalmatinskoj županiji. Najniža cijena iznosi 373 eura po četvornom metru, a nekretnina je kupljena u Vukovarsko-srijemskoj županiji.

Podsjećamo, zahtjev za isplatu potpore podnosi se Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), Savska cesta 41, 10000 Zagreb, na propisanom obrascu s dokumentacijom kojom se dokazuje ispunjavanje uvjeta za ostvarivanje prava na isplatu potpore. Ako se kao vlasnici nekretnine upisuju i drugi članovi uže obitelji, podnosi se jedan zajednički zahtjev, uz priloženu dokumentaciju za sve uključene osobe.

Zahtjevi se odobravaju prema redoslijedu zaprimanja potpunih zahtjeva. APN donosi rješenje o pravu na potporu te vodi evidenciju o podnesenim zahtjevima, donesenim rješenjima i isplaćenim potporama, sukladno važećem Zakonu i ovom Pravilniku, a Ministarstvo vrši ispravu sredstava.