Polaganjem kamena temeljaca za buduće POS-ove višestambene zgrade u Puli i Vrsaru, Istarska županija dobit će 97 novih stambenih jedinica u vrijednosti od 13,4 milijuna eura. Današnjim svečanostima nazočio je potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić, u društvu ravnatelja APN-a Dragana Hristova, zamjenice ravnatelja Josipe Tokić, istarskog župana Borisa Miletića te gradonačelnika Pule Peđe Grbina i načelnice Vrsara Tine Slamar.

„Danas, dok polažemo kamen temeljac, činimo jedan iskorak kako bismo omogućili priuštivo stanovanje i održivo stanovanje – ciljeve koje smo zacrtali Nacionalnim planom stambene politike“, rekao je ministar Branko Bačić.

Zajedno s ravnateljem APN-a Draganom Hristovom i gradonačelnikom Grada Pule Peđom Grbinom, ministar Bačić potpisao ju Povelju za kamen temeljac i izgradnju višestambene zgrade sa 65 stanova i 91 parkirnim mjestom, u vrijednosti od 9 milijuna eura. Polaganju kamena temeljca pridružio se istarski župan Boris Miletić.

Višestambena zgrada u Puli sadržavat će 65 stambenih jedinica s pripadajućim spremištima i vanjskim parkirnim mjestima. Sastojat će se od tri dilatacijske cjeline, ukupne površine 4.272 četvorna metra, od kojih će dvije cjeline sadržavati podrum, prizemlje i četiri nadzemne etaže, a treća, smještena između njih, bit će podzemna etaža koja će zajedno s ostalima činiti podzemnu garažu. Stanovi će biti veličine od 44 do 85 četvornih metara.

„Ukupna neto površina ovoga projekta iznosi 4.272 kvadratna metra, a vrijednost investicije iznosi 9 milijuna eura. APN je proveo postupke javne nabave i osigurao poticajna sredstva u iznosu od 2 milijuna eura. Grad Pula osigurao je zemljište, infrastrukturu s priključcima i odrekao se komunalne naklade“, objasnio je ravnatelj APN-a Hristov. Prodajna cijena stanova iznosit će 2.104 eura po metru četvornom, a ugovoreni rok izgradnje jest 450 kalendarskih dana.

Gradonačelnik Pule Peđa Grbin izrazio je veliko zadovoljstvo početkom izgradnje ove POS-ove zgrade.

„Vjerujem da moja sreća nije niti približna onih koji se već godinama nalaze na listi prvenstva. Za otprilike 450 dana, grad Pula dobit će još jednu zgradu koja će našim sugrađankama i sugrađanima biti dostupna po povoljnim uvjetima. U vrijeme kad se suočavamo sa svojevrsnom stambenom krizom, ovaj projekt je izuzetno dobar početak“, rekao je gradonačelnik i najavio da Grad radi na projektu zadružnog stanovanja na Mutilskoj ulici te da se pripremaju i druge lokacije u gradu za projekte POS-a.

Župan Boris Miletić istaknuo je da je Županija svjesna potreba građana za rješavanjem stambenog pitanja, osobito u jadranskom dijelu Hrvatske.

„U tim područjima, cijena kvadratnog metra stana izuzetno je visoka s jedne strane, a s druge strane teško je doći do dugoročnog najma – zato pozdravljam Zakon o priuštivom stanovanju, upravo kako bismo zadovoljili potrebe naših građana. Siguran sam da ćemo na taj način u dogledno vrijeme imati puno bolju situaciju nego danas“, ustvrdio je župan.

Radove na višestambenih zgradama izvodit će tvrtka BIRČIĆ GRADNJA d.o.o., dok su usluge stručnog nadzora, konzaltinga i koordinacije povjerene tvrtkama ZP CONSTRUCTA PROJEKT d.o.o. i PSV-ENGINEERING.

Započela izgradnja četiri zgrade s 32 stambene jedinice u Općini Vrsar

Ministar Bačić zatim se uputio u Vrsar, gdje je sudjelovao u polaganju kamena temeljca za četiri poluugrađene višestambene građevine s ukupno 32 stana i 12 parkirnih mjesta. S ravnateljem Hristovom i načelnicom Općine Vrsar Tinom Slamar potpisao je Povelju za kamen temeljac i izgradnju višestambenih zgrada vrijednih 4,4 milijuna eura, a župan Miletić također je sudjelovao u polaganju kamena temeljca.

„Stanovanje je jedna od osnovnih ljudskih potreba da bi se mladi čovjek mogao u potpunosti ostvariti. Krov nad glavom i radno mjesto preduvjeti su za osiguravanje perspektive mladim ljudima kako bi mogli živjeti u Istri u Hrvatskoj. Ovakve stambene jedinice prilika su našim sugrađanima da riješe ovo životno pitanje“, poručio je ministar Bačić.

Četiri građevine sadržavat će prizemlje i dvije nadzemne etaže, ukupne neto korisne površine 2.074 četvorna metra, a svaka će sadržavati po osam stambenih jedinica i parkirna mjesta. Predviđeni su dvosobni i trosobni stanovi površine od 44 do 76 četvornih metara. Prodajna cijena stana iznosit će također 2.104 eura po četvorno metru.

„APN je proveo postupke javne nabave i osigurao poticajna sredstva u iznosu od 1 milijun eura, a Općina je osigurala zemljište, infrastrukturu s priključcima i odrekla se komunalne naknade. Rok izgradnje predviđen za ove četiri zgrade jest 450 dana“, dodao je ravnatelj Hristov.

Radove će izvoditi tvrtka ZP SAN GRADNJA d.o.o. i MARKOV-TRADE d.o.o., dok su usluge stručnog nadzora, konzaltinga i koordinacije povjerene tvrtki KLing d.o.o.

Načelnica Tina Slamar istaknula je da su temelji ovih zgrada simbol brige za sugrađane, osobito mlade i mlade obitelji koje žele graditi svoj život u Vrsaru, te da će buduće zgrade postati mjesta stvaranja obitelji, odrastanja djece i razvoja zajednice.

„Svjesni smo koliko je pitanje stanovanja danas izazovno. Upravo zato projekti poput ovoga imaju posebnu vrijednost. Program POS-a omogućuje priuštivije stanovanje i daje konkretnu priliku našim mještanima da riješe jedno od najvažnijih životnih pitanja, a to je pitanje vlastitog doma. Suradnja s Vladom, resornim Ministarstvo i APN-om pokazuje kako se zajedničkim radom i razumijevanjem mogu postići konkretni i vrijedni rezultati“, dodala je načelnica.

Župan Miletić dodao je kako ovakvi projekti šalju jasnu poruku o važnosti osiguravanja temeljnog ljudskog prava – doma.

„Županija sufinancira više od 100 stanarina mjesečno, daje poticaj od 20.000 eura za kupnju prve nekretnine za deficitarna zanimanja, a prenamijenili smo zgradu bivše uprave bolnice u 22 nova stana po programu priuštive stanogradnje. Na ovaj način, ali i novim Zakonom o priuštivom stanovanju, osigurat će se znatno bolji uvjeti za kupnju i dugoročni najam“, rekao je.

Zakon o priuštivom stanovanju uskoro će zamijeniti aktualni Zakon o POS-u

Podsjetimo i da je prošle godine izmijenjen Zakon o društveno poticanoj stanogradnji, na temelju kojeg se polaže kamen temeljac i za današnju zgradu. Taj zakon uskoro će zamijeniti Zakon o priuštivom stanovanju, koji je raspravljen u drugom čitanju u Hrvatskom saboru i čije se donošenje očekuje tijekom sljedećeg tjedna.

„Ove zgrade bit će jedne od posljednjih koje ćemo graditi u sustavu društveno poticane stanogradnje – buduće stanove gradit ćemo sukladno novom Zakonu o priuštivom stanovanju. Zakonom smo omogućili jedinicama lokalne i regionalne samouprave da se uključe u sustav priuštivog stanovanja i svojim lokalnim programom utvrde potrebe za priuštivim stanovanjem na svom prostoru“, objasnio je ministar Bačić. Buduće zgrade s manje od 10 stanova bit će namijenjene trajnom najmu, dok će kod većih zgrada polovica stanova biti predviđena za prodaju, a polovica za dugoročni najam.

Dodao je da će na temelju zakona cijena četvornog metra iznositi maksimalno 2.104 eura, a u slabije razvijenim sredinama i manje. Također, za kupnju prve nekretnine po ovoj cijeni bit će omogućen povrat PDV-a, čime bi cijena četvornog metra iznosila oko 1.900 eura.

Od danas otvorena tri javna poziva za državne potpore

Ministar Bačić podsjetio je da je povrat 50 % plaćenog PDV-a prilikom kupnje prve nekretnine mjera koja je na snazi od prošle godine. Od lipnja do danas zaprimljeno je 5.280 zahtjeva, od čega je obrađeno njih 4.668, a odobreno 3.558 u iznosu od 27 milijuna eura. Na području Istarske županije odobreno je 97 potpora u iznosu većem od 622.000 eura, od čega najviše upravo u Puli i Vrsaru.

Od danas su otvorena i tri javna poziva – za zainteresirane najmoprimce u sklopu Programa priuštivog najma, ugradnju dizala i uređenja pročelja postojećih zgrada.

„Pozivam naše sugrađane da podnesu svoju prijavu APN-u za one jedinice lokalne samouprave u kojima su vlasnici praznih stanova ustupili svoje prazne stanove APN-u, kako bi u njima mogli stanovati po priuštivim uvjetima“, istaknuo je ministar Bačić.

Javni poziv za ugradnju dizala i uređaja za olakšan pristup za slabo pokretne osobe odnosi se na višestambene zgrade koje imaju tri ili više katova, odnosno u kojima žive osobe s invaliditetom, a nemaju ugrađeno dizalo. Drugi javni poziv odnosi se na uređenje pročelja za postojeće zgrade u povijesnim jezgrama. Prijave su moguće na službenim stranicama Ministarstva i APN-a.

Projekti APN-a u Istarskoj županiji

Podsjetimo i da je APN dosad izgradio 9.156 POS-ovih stanova diljem Hrvatske. Tako su koncem prošle godine, uz sudjelovanje jedinica lokalne samouprave, položeni kameni temeljci za višestambene zgrade u Trogiru, Novalji i Osijeku, a ove godine u Karlovcu, Kumrovcu, Omišlju i Kostreni. Riječ je o ukupno 346 novih stanova. U različitim fazama pripreme jest 413 stanova na 11 lokacija, nabava je u tijeku za nekoliko višestambenih zgrada s ukupno 96 stanova, dok APN u izgradnji trenutačno ima 808 stanova u sklopu svih svojih programa.

„Vjerujem da ćemo ostvariti cilj izgradnje 8.000 stanova u sljedećih pet godina, ali samo uz aktivno sudjelovanje lokalne samouprave“, zaključio je ministar Bačić.

Od 9.156 izgrađenih stanova, 421 dovršen je  u Istarskoj županiji – 12 u Balama, 6 u Bujama, 12 u Buzetu, 14 u Funtani, 12 u Fažani, 41 u Labinu, 20 u Novigradu, 95 u Puli, 87 u Rovinju i 122 u Umagu. U pripremnoj fazi realizacije programa POS-a nalaze se projekti u Bujama, Vrsaru, Buzetu, Pazinu, Umagu, Rovinju i Svetom Petru u Šumi. Sveukupno je planirana izgradnja 210 novih stanova. Također, u Istarskoj županiji odobreno je subvencioniranje za 951 stambeni kredit u iznosu od 8,9 milijuna eura.