Na temelju članka 17.a Zakona o društveno poticanoj stanogradnji („Narodne
novine”, broj 109/01, 82/04, 76/07, 38/09, 86/12, 7/13, 26/15, 57/18,
66/19 i 58/21, u daljnjem tekstu: Zakon), Agencija za pravni promet i posredovanje
nekretninama (u daljnjem tekstu: APN) objavljuje
POZIV
za prikupljanje ponuda za realizaciju
Programa POS-a u Gradu Metkoviću
1. PREDMET
APN prikuplja ponude za kupnju građevinskog zemljišta u vlasništvu
pravnih osoba ovlaštenih za poslove građenja, kao i određenu projektnu
dokumentaciju za gradnju stanova odnosno zgrade na tom zemljištu. Zemljište
treba biti na području koje je obuhvaćeno važećom prostorno-planskom
dokumentacijom Grada Metkovića, u blizini javnih gradskih sadržaja
i to površinom odgovarajućom za izgradnju jedne stambene zgrade od 20
do 25 stanova.
2. SADRŽAJ PONUDE
• naziv, sjedište i OIB pravne osobe
• upis u sudski, obrtni, strukovni ili drugi odgovarajući registar države
sjedišta gospodarskog subjekta (izvod ili izjava ne mogu biti stariji od 3 (tri)
mjeseca, računajući od dana objave poziva),
• dokument izdan od bankarskih ili drugih financijskih institucija kojima se
dokazuje solventnost gospodarskog subjekta, kao dokaz da ponuditelj nije
u blokadi,
• potvrdu Porezne uprave o nepostojanju dugovanja (ne starija od 30 dana),
• popis ugovora o izvedenim radovima na objektima usporedive složenosti
u visokogradnji (minimalno 2 u posljednjih 5 godina). Popis sadrži ili se uz
njega prilažu potvrde naručitelja o zadovoljavajuće ispunjenim uslugama tj.
izvršenim radovima na građevinama slične složenosti,
• zemljišno-knjižni izvadak (ne stariji od 30 dana),
• kopija katastarskog plana,
• lokacijska informacija,
• situacijski nacrt iz projekta planirane zgrade (ovjeren od strane glavnog
projektanta),
• karakteristični tlocrt iz projekta planirane zgrade (ovjeren od strane
glavnog projektanta),
• karakteristični presjek iz projekta planirane zgrade (ovjeren od strane
glavnog projektanta),
• iskaz broja stanova i sobnosti stanova iz idejnog ili glavnog projekta (ovjeren
od strane glavnog projektanta),
• odvojeno iskazana netto korisna površina svih prostora (stanovi, garaže/
parkirna mjesta, ovjereno od strane glavnog projektanta), obračunata prema
Pravilniku minimalnih tehničkih uvjeta za projektiranje i gradnju stanova
iz Programa društveno poticane stanogradnje („Narodne novine“, broj
106/04 i 25/06),
• planirani rok građenja s ishođenjem uporabne dozvole ne duži od 13 mjeseci,
• podatke o postojećoj i planiranoj komunalnoj infrastrukturi,
• podatke o postojećim i planiranim mogućnostima priključenja na infrastrukturu,
• odvojeno iskazane cijene za ponuđeno zemljište, projektnu dokumentaciju,
komunalnu infrastrukturu i priključke s komunalnim doprinosom, vodni
doprinos, izgradnju stanova te ostale troškove sve izražene u €/m2 netto korisne
površine stanova (sa i bez PDV-a) kao i cijenu za usluge stručnog nadzora
koje ugovara APN i to u iznosu od 2-2,5% etalonske cijene građenja
• procjena tržišne vrijednosti građevinskog zemljišta izrađena od ovlaštenog
sudskog vještaka s iskazanom cijenom-vrijednosti procijenjene nekretnine
(s PDV-om i bez PDV-a).
Ukupna cijena stana, uvažavajući sve gore navedene troškove, ne
može biti veća od 1.667,03 €/m2 neto korisne stambene površine koja
se planira izgraditi na ponuđenom zemljištu.
Napomena
Grad Metković je iskazao spremnost osloboditi investitora od plaćanja komunalnog
doprinosa.
3. NAČIN DOSTAVLJANJA PONUDA
Ponude se dostavljaju u zatvorenim kovertama, na adresu Savska cesta
41/VI, Zagreb, uz naznaku „Ponuda za realizaciju Programa POS-a u
Gradu Metkoviću -NE OTVARATI“.
4. ROK ZA DOSTAVU PONUDA je 21 dan od dana objave Poziva.
5. Ponude zaprima i obrađuje APN, sukladno odredbama Zakona.
6. APN zadržava pravo ne odabrati niti jednu pristiglu ponudu te iste ne
obvezuju APN na sklapanje bilo kakvih pravnih poslova.
7. Otvaranje ponuda neće biti javno.
8. Na ovaj postupak ne primjenjuju se odredbe Zakona o javnoj nabavi.
KLASA: 370-03/25-01/41
URBROJ: 356-06/25-1
Zagreb, 26. ožujak 2025. godine.