Medijalne cijene

Donosimo dokument u kojem je popis medijalnih cijena koje je izradio Ekonomski institut Zagreb, a koje se koriste u sklopu Programa priuštivog najma. Cijene se odnose na sve jedinice lokalne samouprave i Grad Zagreb, koji je dodatno raščlanjen po katastarskim općinama. Cijene su izražene po metru kvadratnom.

Popis medijalnih cijena za cijelu Hrvatsku

KAKO IZRAČUNATI CIJENU NAJAMNINE AKO STE VLASNIK NEKRETNINE?

Ako biste svoju nekretninu koja je nekorištena protekle dvije godine htjeli dati u najam i zanima vas koliko biste iznos novca mogli dobiti za višegodišnji najam, evo kako to izračunati.

U tablici pronađite jedinicu lokalne samouprave u kojoj se nalazi nekretnina, pogledajte koliko iznosi cijena po metru kvadratnom i taj iznos pomnožite s kvadratnim metrima vaše nekretnine. Taj rezultat iznos je koliko biste mjesečno dobivali za najamninu. Tu brojku onda pomnožite s 12, kako biste saznali koliko iznosi godišnja najamnina. I nakon toga, ovisno o tome za koliko godina najma ste se odlučili, taj broj pomnožite s brojem godina. 60 posto tog ukupnog iznosa dobili biste na početku ugovornog razdoblja.

PRIMJERI

Stan u Zagrebu, katastarska općina Stenjevec jug, 52 m2, željeno razdoblje najma: 4 godine

Cijena kvadratnog metra: 13,20 eura/m2

Izračun:

13,20 (eura) x 52 (m2)= 686,40 eura (mjesečno)

686,40 eura x 12 (mjeseci)= 8.236,80 eura (godišnje)

8.236,80 eura x 4 (godine)= 32.947,20 eura

60% od 32.947,20 eura= 19.768,32

Stan u Splitu, 90 m2, željeno razdoblje najma: 3 godine

Cijena kvadratnog metra: 12,20 eura/m2

Izračun:

12,20 (eura) x 90 (m2)= 1.098,00 eura (mjesečno)

1.098,00 eura x 12 (mjeseci)= 13.176,00 eura (godišnje)

13.176,00 eura x 3 (godine)= 39.528,00 eura

60% od 39.528,00 eura= 23.716,80 eura koje dobivate po sklapanju ugovora

40% isplaćuje se nakon polovice isteka ugovora

Kuća u Stubičkim Toplicama, 124 m2 željeno razdoblje najma: 6 godina

Cijena kvadratnog metra: 7,68 eura/m2

Izračun:

7,68 (eura) x 124 (m2)= 952,32 eura (mjesečno)

952,32 eura x 12 (mjeseci)= 11.427,84 eura (godišnje)

11.427,84 eura x 6 (godina)= 68.567,04 eura

60% od 68.567,04 eura= 41.140,22 eura koje dobivate po sklapanju ugovora

40% isplaćuje se nakon polovice isteka ugovora